第一章 公开招标

1.招标条件

    ******集团山西煤炭采购中心2******************有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：******有限公司山西煤炭采购中心（以下简称“山西采购中心”）。位于山西省忻州市忻府区盛世佳苑南门山西煤炭采购中心。总面积17351.08平方米，包括山西采购中心本部、路局协调中心、化验室及12个监装站。

2.1.2招标范围：包括但不限于山西采购中心本部、路局协调中心、化验室及12个基层监装站的办公楼、制化室、餐厅、院落等区域的保洁服务、安保服务；山西采购中心本部、路局协调中心、化验室及基层各监装站的伙食管理及日常后勤服务、鱼缸养护、绿植管护等物业服务工作。物业服务人员预计至少需40人，人员构成为:物业经理1人（由投标人自行委派），前台2人，保安4人，保洁10人，司机2人，维修工1人，餐饮服务人员20人。

2.1.3招标人因改革、改制、重组、拆分、撤销等原因导致所需物业服务面积减少、服务内容减少或服务人员减少等，有权调整相应内容（包括但不限于物业服务面积、服务内容、服务人员、服务期限、服务费结算及支付方式等）或单方终止合同，具体以招标人书面通知为准。如招标人需投标人配合签署相关补充协议或合同终止协议的，投标人应予以无条件配合。

2.1.4 服务期：2年，2025年12月5日至2027年12月4日。

2.1.5 服务地点：山西采购中心本部、路局协调中心、化验室及12个基层监装站。若本单位办公区域发生了变更，投标人应依循招标人新址，持续且无间断地履行物业服务合同约定之各项事宜。在服务过程中，应严格按照合同所确定的金额，全面、完整地完成自搬迁日起至合同期满之日止的全部服务义务，确保服务质量与标准不因地址变更而有所降低或改变。

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2022年5月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币100万的办公物业服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

    【4】信誉要求：/

    【5】项目负责人的资格要求：/

    【6】其他主要人员要求：/

    【7】设备要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

    ******集团（************************集团生态协作平台→帮助中心→“生态协作平台操作手册”。

    4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登录“国能e招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

    4.3 招标文件开始购买时间2025-06-06 23:00:00，招标文件购买截止时间2025-06-13 16:00:00。

    4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

    4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

    4.6 其他：/

5.招标文件的阅览及投标文件的编制

    本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能e招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能e招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

    1）投标人自行登录到“国能e招投标人业务系统”：******。

    2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

    3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能e招驱动安装包”及“国能e招投标文件制作工具”并安装。

    注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

    4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国能e招首页→帮助中心→“国能e招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。

    注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

    5）投标人须按照招标文件要求在“国能e招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

        1.1--1.7章节（系统前期准备）

        1.9章节 （CA锁绑定）

        2.5章节 （文件领取）

        2.9章节 （开标大厅）

        3.1章节 （安装投标文件制作工具）

        3.2章节 （电子投标文件制作）

6.投标文件的递交及开标

    6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2025-06-30 09:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能e招投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能e招投标人业务系统对开标记录表和投标人在投标文件制作工具“投标文件组成（报价部分）”上传的文件进行加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能e招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。

    6.2 逾期送达的投标文件，“国能e招投标人业务系统”将予以拒收。

    6.3 开标地点：通过“国能e招投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。

7.其他

    7.1 信息公开说明：

    （1）开标阶段，对投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示。

    （2）中标候选人公示阶段，对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。

    （3）未进行公示的业绩（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。

     7.2 /

8.发布公告的媒介

    本招标公告同时在国能e招（******）和中国招标投标公共服务平台（******）上发布。

9.联系方式

    ******有限公司

    地    址：山西省忻州市忻府区盛世佳苑南门山西煤炭采购中心

    邮    编：036000

    联 系 人：杜彦斌

    电    话：******

    电子邮箱：******

    ******有限公司

    地    址：北京市昌平区北七家镇北二街国家能源新能源技术研究院西南门301楼401室

    邮    编：100007

    联 系 人：盛国卿

    电    话：010-******

    电子邮箱：******

    国能e招客服电话：010-******

    国能e招客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）

    国能e招登录网址：******

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